Do parlamentu smeruje novela katastrálneho zákona

29. diel: Do parlamentu smeruje novela katastrálneho zákona

V dnešnej časti realitnej poradne RE/MAX Real Estate Services sa pozrieme na novelu katastrálneho zákona, ktorá smeruje do Národnej rady SR. Novelu katastrálneho zákona pripravil a predložil Úrad geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) s cieľom, aby reflektovala na niektoré otázky aplikačnej praxe a upravila vzťahy v súlade s identifikovanými potrebami adresátov právnej úpravy. Toľko dôvodová správa.

Dovoľujeme si upozorniť, že predložený návrh novely nebol do parlamentu predložený a čaká ho kompletný schvaľovací proces, výsledkom ktorého môže byť schválenie návrhu novely v pozmenenom stave, ako bol predložený resp. aj jej neschválenie.

ÚGKK v predloženom návrhu navrhuje napr.:

zaviesť evidenciu ruín v katastri nehnuteľností. Predmetom evidovania nebudú všetky ruiny, ale iba tie, ktoré budú zároveň aj kultúrnou pamiatkou.
zaviesť definíciu listu vlastníctva, nakoľko naša legislatíva nepozná zákonnú definíciu listu vlastníctva. Navrhuje sa definovať list vlastníctva ako súbor údajov o nehnuteľnostiach, o vlastníkovi a iných oprávnených osobách, o právach k nehnuteľnostiam a o iných skutočnostiach súvisiacich s týmito údajmi.
zaviesť definíciu pojmov vklad, záznam a poznámka
detailnejšie upraviť jednotlivé konania, t.j. konanie o vklade, zázname a poznámke, najmä zdôrazniť, že práva k nehnuteľnostiam sa do katastra zapisujú formou vkladu a záznamu a poznámkou sa práva do katastra nezapisujú
zjednodušiť náležitosti návrhu katastrálneho konania v listinnej podobe, nakoľko aplikačná prax ukázala, že podávanie návrhu na vklad v súlade s novelou katastrálneho zákona účinnou od 1.10.2018 je veľmi komplikované
nanovo a precíznejšie upraviť konanie o zázname, najmä novela katastrálneho zákona zdôrazňuje, že záznam má iba evidenčné účinky. Výnimku z tohto pravidla môže ustanoviť osobitný zákon.
zaviesť možnosť vykonania záznamu len v časti (čiastočný záznam), ak sú podmienky na vykonanie záznamu splnené aspoň v časti
zaviesť možnosť zrýchleného konania o zázname. Navrhuje sa zaviesť 30 dňová lehota na vykonanie záznamu. Výška správneho poplatku za zrýchlené konanie sa navrhuje vo výške 200,- eur.
Pri výmaze záložného práva zaviesť úradné osvedčenie podpisu záložného veriteľa na kvitancii. Táto povinnosť sa nebude vzťahovať na banky.
podrobnejšie upraviť konanie o poznámke
zaviesť definíciu plomby ako administratívno-technického úkonu, ktorým okresný úrad informuje, že údaje v katastri sú dotknuté konaniami, ktoré novela zákona taxatívne uvádza
zaviesť povinnú bezplatnú registráciu na ÚGKK, a to z ohľadom na GDPR ale aj za účelom poskytovania informácií OČTK, samozrejme v odôvodnených prípadoch
zaviesť novú skutkovú podstatu priestupku, a to neoprávnené spracúvania údajov katastra nehnuteľností
katastrálna inšpekcia vykonávala štátny dozor na úseku geodézie, kartografie a katastra
zvýšenie správnych poplatkov napr. za kópiu LV na právne úkony na 11,- eur, za návrh na vklad v listinnej podobe na 92,- eur (urýchlené konanie na 292,- eur), návrh na vklad podaný prostredníctvom elektronického formulára na 46,- eur (urýchlené konanie 146,- eur)

Navrhuje sa, aby novela zákona nadobudla účinnosť od 01.07.2023. Nám ostáva už len dúfať, že parlamentom schválené zmeny katastrálneho zákona prinesú do bežného života pozitívne zmeny, napr. aj v podobe konania a rozhodovania v zákonných lehotách.